A A A
> SERVICES
หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการรับสร้างบ้าน

ที่ดิน

   1. ที่ดินของท่านที่จะปลูกสร้างจะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร และจังหวัดใกล้เคียง
   2. ท่านต้องเป็นเจ้าของกรรม สิทธ์ที่ดินของท่านโดยสมบูรณ์ หากไม่ใช่จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินให้ทาง
       T-HOUSE เข้าปลูกสร้างบ้านได้ และที่ดินนี้จะต้องไม่มีภาระติดพันติดจำนอง หรือขายฝากกับบุคคลอื่น
   3. ที่ดินจะต้อง ถมหรือปรับระดับ ให้เรียบร้อยก่อนทำการปลูกสร้าง โดยท่านเป็นผู้จัดดำเนินการเอง ในกรณีมีต้นไม้ท่านต้องให้เจ้าหน้า
       ที่เทศกิจมาจัดการเอง ก่อนส่ง  มอบสถานที่ปลูกสร้าง
   4. ที่ดินที่จะปลูกสร้างจะต้องมีทางรถบรรทุก(สิบล้อ) ที่สามารถเข้าถึงได้โดยสะดวก
   5. ที่ดินที่ปลูกสร้างจะต้องนำเข็มเข้าไปตอกได้(ไม่ใช้เข็มเจาะ)

เอกสารที่ท่านจะต้องเตรียมเพื่อขออนุญาต คือ

    * สำเนาโฉนดที่ดินครบชุด จำนวน 5 ชุด
    * สำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 5 ชุด
    * สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ จำนวน 5 ชุด
    * กรณีที่ดินเป็นของผู้อื่น จะต้องมีสำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดินด้วยจำนวน
อย่างละ 5 ชุด พร้อมใบเซ็นยินยอมอนุญาตให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดินของตน

การเลือกแบบบ้าน

T-HOUSE มีแบบมาตรฐาน ท่านสามารถเลือกแบบที่ต้องการจากแบบมาตรฐานของ T-HOUSE ซึ่งมีมากกว่า 40 แบบ

หากท่านมีความประสงค์จะเปลี่ยนแปลง หรือเพิ่มเติมแบบมาตรฐานของ T-HOUSE ทางT-HOUSE
พร้อมที่จะดำเนินการให้ตามความประสงค์ของท่าน ในกรณีท่านมีแบบบ้านมาเอง ทางT-HOUSE จะประเมินราคา
ให้ตามแบบ ส่วนที่ไม่มีในแบบต้องคิดราคาเพิ่ม เช่น สถานที่เข้าไม่ได้ต้องทุบรั้ว2.1สำหรับการเปลี่ยนแปลงแก้ไข
เพิ่มเติม ถ้ามีขึ้นก่อนวันทำสัญญาให้คิดรวมเข้ากับราคาบ้านได้

2.2 ในกรณีที่มีการแก้ไขเพิ่มเติมหลัง จากวันทำสัญญา ให้เปลี่ยนแปลงได้ไม่เกิน 2 ครั้ง การคิดราคาและการ
ชำระเงินค่าเปลี่ยนแปลง แบบแก้ไขเพิ่มเติมนั้นให้ลูกค้าชำระเงินก่อนการก่อสร้าง

2.3 ถ้าการก่อสร้างดำเนินการไปจนถึง จุดที่มีการเปลี่ยนแปลงแก้ไขเพิ่มเติมที่แจ้งภายหลังซึ่งอาจทำให้การก่อ สร้างล่าช้าไป เช่น การเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง T-HOUSE อาจจะสงวนสิทธิ์ที่จะไม่รับการเปลี่ยนแปลงนั้น หรือการเปลี่ยนแปลงที่ล่าช้าจะต้องขยายระยะเวลาก่อสร้างออกไป

บริการติดต่อหน่วยราชการ

T-HOUSE จะดำเนินการติดต่อกับหน่วยงานราชการ เพื่อขออนุณาตปลูกสร้างและขอเลขที่บ้านให้โดยที่ท่านไม่ต้องเสียค่า บริการ(เสียเฉพาะค่าธรรมเนียม)(ประปา 7,885.- ไฟฟ้า…10,400.-…….)

T-HOUSE จะดำเนินการติดต่อขอมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปาแทนท่าน โดยท่านเป็นผู้เสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายตามใบเสร็จรับเงิน ที่หน่วย งานราชการเรียกเก็บ ( T-HOUSE ไม่ได้รวมค่าใช้จ่ายนี้ไว้ในราคาบ้าน และการขอมิเตอร์นี้ขอในนามท่าน T-HOUSE เป็นเพียงผู้ดำเนินการแทน ) สำหรับในกรณีที่ไม่มีไฟฟ้าและประปาผ่านบริเวณก่อสร้างให้ท่านเป็นผู้ชำระค่า ใช้จ่ายอย่างอื่นนอกเหนือจาก ค่าใช้จ่ายในการขอมิเตอร์ปกติ

ในกรณีจำเป็นต้องขึ้นเข็มเอก เสาเอก ก่อนใบอนุญาตออก ท่านต้องออกค่าเขต ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ เอง 

การรับประกัน 

T-HOUSE ให้การรับประกันความเสียหาย ซึ่งเกิดจากการก่อสร้าง เป็นระยะเวลา 1-5 ปี โดยออกใบรับประกันผลงาน นับแต่ที่ได้มีการตรวจรับมอบบ้านเรียบร้อยแล้ว 

การจองแบบบ้าน 

หลังจากที่ท่านได้เลือกแบบบ้านตามต้องการแล้ว ท่านตัดสินใจให้ทางT-HOUSE ดำเนินการ ท่านจะต้องทำการจองแบบบ้าน ดังนี้

   1. กรณีแบบมาตรฐาน ให้ลูกค้าชำระเงินมัดจำ 20,000 บาท และนัดวันทำสัญญา 10 วัน เพื่อที่ T-HOUSEจะได้เตรียมรายระเอียดต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการปลูกสร้างบ้านของท่าน ต่อไป
   2. กรณีแบบพิเศษ คือ การออกแบบตามความพอใจของท่าน หรือตามแบบที่ลูกค้าต้องการให้ลูกค้าชำระเงินมัดจำ 50,000 บาทโดยเงินจำนวนนี้คิดรวมกับค่าก่อสร้างด้วย เมื่อท่านจองแล้ว T-HOUSE จะดำเนินการสำรวจสถานที่ก่อสร้าง และดำเนินการปลูกสร้างต่อไป

ขั้นตอนการเลือกวัสดุก่อสร้างและสุขภัณฑ์ 

   1. การเลือกสีของหลังคา ควรเลือกหลังจากงวดที่ 3
   2. การเลือกสีของกระเบื้องพร้อมสุขภัณฑ์ ควรจะเลือกหลังจากงวดที่ 5
   3. การเลือกสีทาบ้าน และวัสดุพื้นผิวที่เป็นกระเบื้องยาง ควรจะเลือกหลังจากงวดที่ 6

ขั้นตอนการรับมอบบ้าน 

เมื่อดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ ท่านได้ตรวจความเรียบร้อยของบ้านเป็นไปตามมาตรฐานที่ถูกต้อง และลูกค้าได้ชำระเงินงวดสุดท้ายเรียบร้อยแล้ว ทางT-HOUSE จะออกเอกสารเกี่ยวกับการรับบ้านให้ท่านดังนี้

   1. หมายเลขบ้าน หรือสำเนาทะเบียนบ้าน 1 ฉบับ
   2. ใบเสร็จรับเงิน ประปา ไฟฟ้า อย่างละ 1 ฉบับ
   3. ใบขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร 1 ฉบับ
   4. หนังสือค้ำประกันบ้านของT-HOUSE 1 ฉบับ
   5. หนังสือรับมอบบ้าน 1 ฉบับ